• Playa animada y silencio. Las mejores playas son las más concurridas. Las dos cosas se consiguen con una playa más resguardada, o a unos minutos del agua en lugar de en primera línea.
• Todo a pie y espacio. Donde el día a día se resuelve andando hay pisos y poco jardín; las parcelas grandes están donde hay menos servicios. Es la disyuntiva más frecuente.
• «No quiero coche». Muchas veces lo que se odia es el atasco diario para ir al trabajo. Aquí hay tráfico en hora punta y en verano, pero no ese atasco. Y el coche abre media costa: zonas más apartadas del paseo marítimo y del ruido nocturno, y más metros por el mismo dinero.

Son dos cosas que tiran en sentidos opuestos: las mejores playas suelen ser las más concurridas. Se combinan eligiendo una zona algo más resguardada, o aceptando estar a unos minutos del agua en lugar de en primera línea. El punto exacto depende del presupuesto y de cuánto pese cada cosa; es justo lo que el cuestionario ayuda a ordenar.

Depende del día a día. Resolverlo todo andando —compra, cafés, médico— apunta a un núcleo urbano. El silencio, la privacidad y las vistas suelen estar fuera del centro, con coche de por medio. No hay respuesta única: hay un equilibrio que se decide sabiendo cómo se vive.

La cercanía a la playa tiene un sobreprecio real. La pregunta honesta es cuántos días al año va a usarla de verdad. Si son muchos, se paga solo; si es más la idea de la playa que su uso, ese dinero probablemente rinda más en otra cosa.

La obra nueva suele dar mejores calidades y acabados, pero implica esperar y, a menudo, comprar sobre plano. La segunda mano ofrece ubicación consolidada y entrada inmediata, a veces con reforma de por medio. Cuál conviene depende de la prisa y de para qué se compra: para vivir ya, o como inversión a unos años.

Con las zonas decididas de antemano, muchas compras se cierran en pocas semanas. Sin ese trabajo previo, lo habitual son meses de visitas dispersas. La diferencia no está en mirar más, sino en mirar donde corresponde.

Referente internacional de baja densidad urbana articulado en torno a los deportes ecuestres, en particular el polo, el golf de nivel mundial y su marina privada. Los precios están entre los más altos de la costa.

playa · al mar: en la zona · 10 campos de golf a menos de 5 km · 2 colegios internacionales a menos de 5 km · 12 promociones de obra nueva

Macro-urbanización costera aislada, con topografía en anfiteatro orientada hacia el mar y Gibraltar. Dependencia del vehículo privado para desplazamientos fuera de la urbanización. Acceso rápido a la A-7 / AP-7 hacia Sotogrande o Gibraltar.

playa · al mar: en la zona · 9 campos de golf a menos de 5 km · 1 colegio internacional a menos de 5 km · 7 promociones de obra nueva

Núcleo urbano tradicional que actúa como centro de servicios cotidianos para los desarrollos residenciales limítrofes. Ubicado a las orillas del río Guadiaro, a solo 3-5 minutos en coche de Sotogrande y los principales campos de polo y golf de la zona.

al mar: 2.1 km · 7 campos de golf a menos de 5 km · 2 colegios internacionales a menos de 5 km

Entorno náutico construido sobre canales navegables e islas residenciales, con amarres propios y control de acceso en todo el recinto. Completamente llano, con movilidad a pie dentro del perímetro del puerto y la playa contigua.

playa · al mar: 0.2 km · 5 campos de golf a menos de 5 km · 1 colegio internacional a menos de 5 km

Franja en llano/suave ladera estructurada alrededor de complejos residenciales de alta gama y campos de golf de estándar internacional (Finca Cortesín).

playa · al mar: en la zona · 7 campos de golf a menos de 5 km · 4 promociones de obra nueva

Entorno histórico en anfiteatro sobre la montaña, con pronunciadas pendientes y valor panorámico.

al mar: 8.6 km · 1 campo de golf a menos de 5 km

Complejo puerto-residencial que sirve de motor turístico y comercial del municipio de Manilva. Terreno plano dentro del entorno de la marina. Conectado por el paseo marítimo peatonal con Sabinillas y con acceso rápido a la A-7 hacia Sotogrande.

playa · al mar: 0.7 km · 3 campos de golf a menos de 5 km

Representa la identidad agrícola y vitivinícola tradicional en el interior inmediato de la costa.

playa · al mar: 2.5 km · 5 campos de golf a menos de 5 km

Punto geográfico estratégico en el límite con la provincia de Cádiz (Sotogrande). Ofrece elevación rocosa sobre el litoral, con vistas frontales directas al Peñón de Gibraltar.

playa · al mar: 0.6 km · 1 campo de golf a menos de 5 km · 1 colegio internacional a menos de 5 km

Núcleo costero urbano autosuficiente con trazado llano, paseo marítimo continuo y proximidad inmediata a pie al Puerto Deportivo de La Duquesa.

playa · al mar: 0.3 km · 4 campos de golf a menos de 5 km

Tramo litoral de unos 12 km entre Guadalmina, en San Pedro de Alcántara, y la entrada al casco urbano de Estepona. Creado a imagen de la Milla de Oro de Marbella, combina urbanizaciones en primera línea de playa, campos de golf —Los Flamingos, El Paraíso, Atalaya— y complejos residenciales de arquitectura contemporánea. Resorts de apartamentos de baja densidad, áticos dúplex con piscina privada, villas exentas y adosados.

El metro cuadrado se mueve entre 4.200 y 7.000 €, y supera los 8.500 € en primera línea de playa: entre un 30 % y un 40 % por debajo de la Milla de Oro de Marbella para producto nuevo equivalente, con playas más amplias y oferta hotelera de cinco estrellas (Kempinski, Ikos Andalusia). Vertebrado por la A-7 y la N-340, a 10 minutos de Puerto Banús y 45 del aeropuerto de Málaga. A cambio, la A-7 parte la zona en dos, entre el lado del mar y el de la montaña; se depende del coche para casi todos los servicios y el tráfico se densifica en temporada alta.

56 promociones de obra nueva

Nueva Milla de Oro Marbella Pros y Contras – Guía 2026

Municipio que ha liderado la transformación urbanística y turística de la Costa del Sol en la última década bajo el concepto de «Jardín de la Costa del Sol»: peatonalización y puesta en valor del casco histórico, junto con obra nueva contemporánea en las franjas de expansión. Sus subzonas: casco histórico y puerto deportivo, Las Mesas y Seghers, la Nueva Milla de Oro en el litoral este, y Selwo y Valle Romano hacia el golf y la montaña.

Casas de pueblo reformadas en el centro, pisos de dos y tres dormitorios en urbanizaciones con zonas comunes y villas de diseño. El metro cuadrado está entre 2.800 y 4.500 € en el casco urbano y sus extensiones, y alcanza 6.000-8.000 € en primera línea de playa. Salida directa a la A-7 y la AP-7, a 20 minutos de Puerto Banús, 25 de Gibraltar y 50 del aeropuerto de Málaga. Amplia red de calles peatonales, bulevar marítimo y equipamientos culturales como el Orquidario.

22 promociones de obra nueva

¿Vale la pena comprar obra nueva en Estepona? Guía 2026

Desarrollo residencial articulado alrededor del campo de golf, situado al oeste del núcleo urbano. Disposición en cuenca/valle que asciende desde la costa, con vistas en las cotas medias y altas al campo de golf, al mar y a Sierra Bermeja. Dependencia del vehículo privado para el transporte cotidiano. Salida fluida a la A-7 por el oeste de Estepona.

al mar: 2.1 km · 5 campos de golf a menos de 5 km · 16 promociones de obra nueva

Dividida entre Atalaya Alta (entorno de golf, villas y apartamentos en cota elevada) y Atalaya Baja / Isdabe (terreno llano, acceso a la franja comercial de la A-7 y más próximo a la playa). Importante polo de captación de obra nueva contemporánea con altas certificaciones de eficiencia energética.

playa · al mar: 0.5 km · 10 campos de golf a menos de 5 km · 4 colegios internacionales a menos de 5 km

Microzona muy práctica por su alta walkability hacia comercios y rápida salida a la autovía A-7 en la New Golden Mile.

al mar: 0.9 km · 12 campos de golf a menos de 5 km · 3 colegios internacionales a menos de 5 km

Representan el modelo residencial costero tradicional (Benamara) y el de urbanización cerrada con jardines de diseño (Costalita). Terreno llano en su totalidad. Acceso peatonal directo a la playa sin necesidad de cruzar vías principales.

playa · al mar: 0.2 km · 12 campos de golf a menos de 5 km · 3 colegios internacionales a menos de 5 km

Núcleo eminentemente comercial y residencial de baja altura a pie de autovía, que sirve como nodo de servicios para El Paraíso.

al mar: 1.3 km · 13 campos de golf a menos de 5 km · 4 colegios internacionales a menos de 5 km

Pueblo tradicional que ha experimentado una expansión urbana moderna en sus márgenes norte y este. Concentra equipamientos diarios (farmacias, supermercados, restauración local) y actúa como centro neurálgico para las urbanizaciones colindantes.

playa · al mar: 0.9 km · 11 campos de golf a menos de 5 km · 2 colegios internacionales a menos de 5 km

Representan el modelo residencial costero tradicional (Benamara) y el de urbanización cerrada con jardines de diseño (Costalita). Terreno llano en su totalidad. Acceso peatonal directo a la playa sin necesidad de cruzar vías principales.

playa · al mar: 0.3 km · 11 campos de golf a menos de 5 km · 2 colegios internacionales a menos de 5 km

Entorno articulado por la cuenca del río Padrón. Ofrece desde parcelas de perfil agrícola/rústico en el interior hasta desarrollos residenciales en la franja del litoral.

playa · al mar: 0.3 km · 2 campos de golf a menos de 5 km · 1 colegio internacional a menos de 5 km

La cota más alta de la zona, dominado por villas independientes con vistas panorámicas. Entorno rodeado por el campo de golf y franja de playa (Barronal).

al mar: 1.3 km · 12 campos de golf a menos de 5 km · 4 colegios internacionales a menos de 5 km

Zona en expansión en la ladera media entre Cancelada y Estepona centro. Amplio volumen de proyectos residenciales de obra nueva y arquitectura contemporánea, vistas abiertas por la elevación del terreno y conectividad directa con la A-7.

al mar: 0.8 km · 8 campos de golf a menos de 5 km · 2 colegios internacionales a menos de 5 km

Parcelas grandes en topografía elevada, con baja densidad de edificación y vistas despejadas a la costa.

al mar: 5.3 km · 10 campos de golf a menos de 5 km · 1 colegio internacional a menos de 5 km · 17 promociones de obra nueva

Representan el segmento consolidado de vivienda de lujo vinculada al golf y complejos resorts de 5 estrellas (Villa Padierna y La Quinta Country Club).

al mar: 5.4 km · 14 campos de golf a menos de 5 km · 3 colegios internacionales a menos de 5 km · 1 promoción de obra nueva

Aporta la oferta cultural y gastronómica del municipio, combinando la tipología andaluza con servicios municipales de primer nivel.

al mar: 6.8 km · 11 campos de golf a menos de 5 km

Zona de fuerte expansión y transformación inmobiliaria con proyectos residenciales de arquitectura contemporánea.

al mar: 6.8 km · 1 campo de golf a menos de 5 km · 1 colegio internacional a menos de 5 km

Macro-urbanización madura de villas rodeada de bosque autóctono sobre la carretera de Ronda, caracterizada por sus parcelas arboladas de más de 2.000 m².

al mar: 7.5 km · 9 campos de golf a menos de 5 km

Concepto de pueblo andaluz de arquitectura cuidada en ladera, enfocado en vivienda adosada y villas con vistas panorámicas al mar.

al mar: 5.9 km · 12 campos de golf a menos de 5 km · 2 colegios internacionales a menos de 5 km

Una de las urbanizaciones privadas más exclusivas de la zona de Marbella. Densidad de edificación extremadamente baja, orografía de reserva natural y acceso controlado con seguridad 24 horas y servicios propios dentro del recinto.

al mar: 8.3 km · 9 campos de golf a menos de 5 km

Representan el segmento consolidado de vivienda de lujo vinculada al golf y complejos resorts de 5 estrellas (Villa Padierna y La Quinta Country Club).

al mar: 5.1 km · 12 campos de golf a menos de 5 km · 2 colegios internacionales a menos de 5 km

Parcelas grandes en topografía elevada, con baja densidad de edificación y vistas despejadas a la costa.

al mar: 5.2 km · 16 campos de golf a menos de 5 km · 4 colegios internacionales a menos de 5 km

Lado Playa: Terreno plano, dunas de arena fina, complejos de apartamentos a pie de playa y área comercial con todos los servicios. Lado Montaña: Elevación paulatina, presencia de bosque de pinos, villas independientes y apartamentos en zonas elevadas (Elviria Alta / Santa María Golf) con vistas panorámicas.

playa · al mar: en la zona · 11 campos de golf a menos de 5 km · 2 colegios internacionales a menos de 5 km · 10 promociones de obra nueva

Entorno residencial junto a campos de golf, predominio de villas y complejos con seguridad privada.

playa · al mar: 0.4 km · 16 campos de golf a menos de 5 km · 7 colegios internacionales a menos de 5 km · 6 promociones de obra nueva

Macro-urbanización privada de cota alta. Terreno en pendiente ascendente continua, con orientación principal Sur con panorámica completa al mar y a la costa africana. Predominio de villa unifamiliar de arquitectura clásica y contemporánea en parcelas a partir de 1.000 m², con presencia limitada de complejos de apartamentos de alto volumen.

al mar: 0.8 km · 6 campos de golf a menos de 5 km · 4 colegios internacionales a menos de 5 km · 5 promociones de obra nueva

Situada justo enfrente de Marbesa pero en la ladera norte de la A-7. Destaca por su trazado de calles amplias con arbolado maduro, garita de seguridad en la entrada única y construcciones unifamiliares de alta gama.

al mar: 0.7 km · 15 campos de golf a menos de 5 km · 2 colegios internacionales a menos de 5 km · 2 promociones de obra nueva

Microzona costera consolidada al este de Marbella. Caracterizada por calles amplias, con poco tráfico y poco ruido, terreno predominantemente plano hacia el mar, baja densidad con predominio de villas independientes sobre parcelas medianas y acceso inmediato a las playas de Cabopino.

playa · al mar: en la zona · 9 campos de golf a menos de 5 km · 2 colegios internacionales a menos de 5 km · 2 promociones de obra nueva

Mejores Vecindarios: Marbesa – Marbella

Disposición en valle que desciende hacia el mar. La elevación paulatina de la ladera da orientaciones sur y suroeste con vistas al campo de golf y al litoral. Conexión inmediata a la A-7 (a solo 3 minutos del centro de Marbella y del hospital comarcal).

playa · al mar: en la zona · 3 campos de golf a menos de 5 km · 3 colegios internacionales a menos de 5 km · 2 promociones de obra nueva

Centro histórico peatonal de alta densidad urbana y arquitectura tradicional andaluza. Tráfico restringido a residentes. Movilidad 100% a pie. Aparcamiento en parkings subterráneos perimetrales. Inmuebles históricos, casas callejeras de dos/tres plantas y apartamentos. Elevado volumen de reformas integrales conservando fachadas originales.

playa · al mar: en la zona · 2 campos de golf a menos de 5 km · 3 colegios internacionales a menos de 5 km · 1 promoción de obra nueva

Núcleo urbano y náutico de alta intensidad comercial y servicios consolidados. Entorno completamente llano con todos los servicios a pie dentro del perímetro de la marina y la zona comercial adyacente. Salida directa a la A-7 / N-340; conexión a 5 minutos de Nueva Andalucía y 10 minutos del centro de Marbella. Predominan las construcciones multifamiliares de arquitectura andaluza y complejos de apartamentos cerrados con seguridad y zonas comunitarias.

playa · al mar: en la zona · 11 campos de golf a menos de 5 km · 7 colegios internacionales a menos de 5 km · 1 promoción de obra nueva

Constituyen el corazón de Nueva Andalucía. Aloha combina dinamismo comercial y educacional (Aloha College), mientras que Los Naranjos concentra la oferta de villas unifamiliares de gran formato rodeadas de campos de golf de primer nivel.

al mar: 2.7 km · 11 campos de golf a menos de 5 km · 6 colegios internacionales a menos de 5 km

Núcleo residencial de baja densidad y ambiente náutico. Se articula alrededor de su puerto deportivo, la playa protegida de las Dunas de Artola y el campo de golf Cabopino Golf. Es la microzona costera más verde y menos masificada del municipio, sin grandes torres.

Apartamentos de dos y tres dormitorios, adosados con jardín y villas independientes. El metro cuadrado se mueve entre 3.800 y 5.500 €, con prima por vistas al mar, primera línea de golf o acceso a pie al puerto. Salida directa a la A-7, a 10 minutos de Marbella centro y 30 del aeropuerto. A cambio, dentro de la propia zona hay poca oferta comercial —hace falta coche para la compra grande o para los colegios de Elviria y Calahonda— y la oferta nocturna es muy limitada fuera de temporada alta.

playa · al mar: en la zona · 9 campos de golf a menos de 5 km · 2 colegios internacionales a menos de 5 km

Mejores Vecindarios: Cabopino – Marbella

Dividida por la A-7 entre El Rosario Playa (terreno llano, acceso a pie al mar, villas independientes) y El Rosario Montaña (vías en subida, vistas abiertas al mar, entorno muy verde, con poco tráfico y poco ruido). Acceso directo e inmediato a la autovía A-7, a 5 minutos en coche del centro de Marbella.

al mar: 0.6 km · 6 campos de golf a menos de 5 km · 2 colegios internacionales a menos de 5 km

Dos partes. Guadalmina Baja: terreno plano, calles arboladas y parcelas amplias para villas, con acceso a la playa. Guadalmina Alta: residencial junto a las pistas de golf, con más adosados y pisos, y el centro comercial local; La Colonia está a 800 m.

playa · al mar: 1.3 km · 16 campos de golf a menos de 5 km · 4 colegios internacionales a menos de 5 km

Pueblo blanco de interior, con una franja baja que conecta el pantano de la Concepción con Marbella y funciona como extensión de la Milla de Oro hacia la montaña, con vistas al embalse y al Mediterráneo. Adosados y villas de nueva construcción, complejos de pisos de diseño sostenible y fincas rústicas. El metro cuadrado en los desarrollos recientes se mueve entre 2.800 y 4.200 €, por debajo del núcleo de Marbella. Se llega por la carretera de montaña A-7176, a 10-15 minutos de Puerto Banús y de la A-7.

al mar: 9.1 km

Mejores Vecindarios: Istán – Marbella

Enclavada en una reserva protegida por la UNESCO sobre las colinas de Elviria. Ofrece un microclima fresco, baja densidad constructiva, presencia del Colegio Alemán y vistas despejadas a toda la costa.

al mar: 5 km · 13 campos de golf a menos de 5 km · 1 colegio internacional a menos de 5 km

Urbanización madura y estructurada alrededor de su club de golf, con oferta variada (desde apartamentos de entrada hasta villas consolidadas) y su fácil acceso hacia San Pedro de Alcántara.

al mar: 5.8 km · 15 campos de golf a menos de 5 km · 3 colegios internacionales a menos de 5 km

Distinción entre Los Monteros Playa (primera y segunda línea de playa, terreno totalmente llano, calles arboladas) y Altos de Los Monteros (ladera de montaña, elevación pronunciada, mayoritariamente complejos de apartamentos y vistas lejanas al mar). Entorno consolidado desde los años 60, con viales amplios de tráfico local, con poco ruido y entrada única vigilada en la zona playa.

playa · al mar: en la zona · 6 campos de golf a menos de 5 km · 1 colegio internacional a menos de 5 km

Constituyen el corazón de Nueva Andalucía. Aloha combina dinamismo comercial y educacional (Aloha College), mientras que Los Naranjos concentra la oferta de villas unifamiliares de gran formato rodeadas de campos de golf de primer nivel.

al mar: 1.7 km · 11 campos de golf a menos de 5 km · 6 colegios internacionales a menos de 5 km

Franja llana entre el casco de Marbella y Puerto Banús, con todos los servicios a pie y acceso directo al paseo marítimo. Urbanizaciones de baja densidad sobre parcelas grandes. Sin obra nueva dentro de la zona: lo que se vende es producto existente. Propiedades de alta gama, con precios entre los más altos del municipio.

playa · al mar: en la zona · 10 campos de golf a menos de 5 km · 7 colegios internacionales a menos de 5 km

Microzona en la ladera norte de la Milla de Oro de Marbella. Destaca por parcelas maduras de gran tamaño, privacidad rodeada de pinedas naturales y conexión inmediata con la autovía A-7. Zona residencial con baja densidad de vivienda y de servicios; poco tráfico, calles amplias y poco ruido a pesar de su acceso cercano a la A-7.

al mar: 1.9 km · 6 campos de golf a menos de 5 km · 4 colegios internacionales a menos de 5 km

Muestra el contraste entre el urbanismo andaluz tradicional del municipio y el desarrollo de nueva planta Palo Alto, un macro-complejo residencial contemporáneo integrado en la ladera de la sierra con equipamientos tipo resort.

al mar: 7.2 km

Área costera consolidada, llana y junto a la playa, con el puerto deportivo y todos los servicios a pie: no hace falta coche para el día a día.

playa · al mar: en la zona · 5 campos de golf a menos de 5 km · 4 colegios internacionales a menos de 5 km

Dividido entre San Pedro Centro (casco urbano tradicional, vida de barrio, comercio local) y San Pedro Playa / Bulevar (amplias avenidas de nueva construcción, edificios de arquitectura moderna y acceso llano a la playa). Salida a la A-7 por el túnel subterráneo. A 5 minutos de Puerto Banús y 10 minutos de Estepona.

playa · al mar: 1.3 km · 17 campos de golf a menos de 5 km · 5 colegios internacionales a menos de 5 km

El mayor complejo de golf de España (54 hoyos). Ocupa un valle interior de baja densidad de edificación, con poco tráfico y poco ruido y un entorno rodeado de naturaleza.

al mar: 5.8 km · 12 campos de golf a menos de 5 km · 2 colegios internacionales a menos de 5 km · 21 promociones de obra nueva

Polo de expansión residencial reciente con alta concentración de construcciones de estilo contemporáneo (terrazas de gran formato, amplios ventanales y vistas al mar en cota media).

al mar: 2.7 km · 14 campos de golf a menos de 5 km · 2 colegios internacionales a menos de 5 km · 8 promociones de obra nueva

Amplia variedad tipológica (desde apartamentos hasta adosados) y gran conectividad con la autovía.

playa · al mar: 0.7 km · 10 campos de golf a menos de 5 km · 1 colegio internacional a menos de 5 km · 8 promociones de obra nueva

Destaca por su entorno forestal de pino piñonero que llega prácticamente hasta la orilla del mar, rodeando un campo de golf de 18 hoyos.

playa · al mar: 0.2 km · 6 campos de golf a menos de 5 km · 5 promociones de obra nueva

Urbanización madura entre La Cala de Mijas y Calahonda. Combina instalaciones deportivas (golf y tenis) con una topografía que permite ir caminando a la playa desde sus sectores más bajos.

playa · al mar: 0.6 km · 9 campos de golf a menos de 5 km · 4 promociones de obra nueva

Dividida claramente entre la parte baja (acceso a pie a la playa y comercios) y la parte alta (requiere vehículo, mayor elevación, vistas abiertas y junto al campo de golf). Edificación residencial densa con gran variedad de formatos (pisos en urbanización cerrada, adosados y alguna zona de villas).

playa · al mar: 0.9 km · 10 campos de golf a menos de 5 km · 3 promociones de obra nueva

Urbanizaciones consolidadas de vivienda unifamiliar aislada situadas en el límite entre Mijas y Fuengirola. Permiten disfrutar de la amplitud de parcela de Mijas, con baja densidad de vivienda y de servicios, poco tráfico y poco ruido con la proximidad inmediata (5-8 minutos) a todos los servicios urbanos y playas de Fuengirola.

al mar: 2.5 km · 3 campos de golf a menos de 5 km · 1 colegio internacional a menos de 5 km · 2 promociones de obra nueva

Urbanizaciones consolidadas de vivienda unifamiliar aislada situadas en el límite entre Mijas y Fuengirola. Permiten disfrutar de la amplitud de parcela de Mijas, con baja densidad de vivienda y de servicios, poco tráfico y poco ruido con la proximidad inmediata (5-8 minutos) a todos los servicios urbanos y playas de Fuengirola.

al mar: 2.4 km · 5 campos de golf a menos de 5 km · 1 colegio internacional a menos de 5 km · 2 promociones de obra nueva

Antiguo pueblo pesquero transformado en núcleo residencial y turístico. Nosotros lo vemos como uno de los más demandados de Mijas Costa, porque se puede hacer el día a día a pie entre el casco antiguo y la franja llana del litoral. Conectado de forma inmediata por la A-7; punto central de la Senda Litoral de Mijas.

playa · al mar: en la zona · 10 campos de golf a menos de 5 km · 1 promoción de obra nueva

Cota alta al pie de la sierra de Mijas, con vistas despejadas de toda la franja litoral y cerca de Mijas Pueblo.

al mar: 2.8 km · 2 campos de golf a menos de 5 km · 1 colegio internacional a menos de 5 km

Amplia variedad tipológica (desde apartamentos hasta adosados) y gran conectividad con la autovía.

playa · al mar: 0.7 km · 8 campos de golf a menos de 5 km · 1 colegio internacional a menos de 5 km

Urbanizaciones consolidadas de vivienda unifamiliar aislada situadas en el límite entre Mijas y Fuengirola. Permiten disfrutar de la amplitud de parcela de Mijas, con baja densidad de vivienda y de servicios, poco tráfico y poco ruido con la proximidad inmediata (5-8 minutos) a todos los servicios urbanos y playas de Fuengirola.

al mar: 2.8 km · 7 campos de golf a menos de 5 km · 1 colegio internacional a menos de 5 km

Microzona caracterizada por su orografía escarpada que se adentra hacia el mar en la punta de Calaburras, con orientaciones dominantes al Sur y Sureste con panorámicas abiertas.

playa · al mar: 0.3 km · 4 campos de golf a menos de 5 km

Zona de carácter rústico y agrícola en el valle del río Las Pasadas, con desarrollos de villas sobre parcelas muy grandes.

al mar: 7.2 km · 8 campos de golf a menos de 5 km · 2 colegios internacionales a menos de 5 km

Zona rústica-residencial situada justo debajo de Mijas Pueblo. Ofrece parcelas de mayor tamaño que la media de la costa, proporcionando un entorno privado de campo/finca pero a escasa distancia de los servicios urbanos del municipio.

al mar: 5.4 km · 3 campos de golf a menos de 5 km · 1 colegio internacional a menos de 5 km

Área de densidad media desarrollada en la entrada del valle. Tiene infraestructura de servicios propia, colegios internacionales y rápido enlace hacia Fuengirola y La Cala de Mijas.

al mar: 5 km · 12 campos de golf a menos de 5 km · 1 colegio internacional a menos de 5 km

Núcleo urbano autosuficiente que actúa como el área comercial y de servicios de Mijas Costa, fusionado geográficamente con el casco urbano de Fuengirola. Entorno predominantemente llano, de alta densidad urbana y con infraestructura completa todo el año.

al mar: 1.5 km · 4 campos de golf a menos de 5 km · 1 colegio internacional a menos de 5 km

Macro-urbanización residencial muy verde y consolidada alrededor de dos campos de golf de 18 hoyos (Los Lagos y Los Olivos). Destaca por su alta presencia de vivienda unifamiliar independiente y el resort internacional Zambra.

al mar: 5.1 km · 12 campos de golf a menos de 5 km · 1 colegio internacional a menos de 5 km

Núcleo histórico en cota de unos 400 metros sobre el nivel del mar, con un trazado urbano protegido de arquitectura tradicional blanca. Casco urbano principalmente peatonal con aparcamientos perimetrales. Conexión directa por la A-387 hacia Fuengirola (10 minutos) o la autopista AP-7.

al mar: 4.7 km

Exclusividad de montaña a escasos minutos de Mijas Pueblo. Terreno escarpado, con parcelas grandes y vistas panorámicas hacia el Mediterráneo. Dominio absoluto de la vivienda unifamiliar aislada sobre terrenos de gran tamaño.

al mar: 8.4 km · 1 campo de golf a menos de 5 km

Desarrollo residencial planificado bajo un concepto de resort integrado de arquitectura moderna y sostenible. Terreno escalonado en ladera que ofrece vistas panorámicas despejadas a la costa desde casi todas sus cotas de altura. Enlace directo e inmediato con la autopista AP-7/A-7. Estación de cercanías en la zona baja (Carvajal).

El Higuerón Sport Club es sede oficial de torneos internacionales de pádel del World Padel Tour y Premier Padel, y sus tres pistas de arena son centro de tecnificación de la Real Federación Española de Voleibol y sede de campeonatos de España. El complejo tiene instalaciones de hidroterapia y bienestar, y el restaurante Sollo, del chef Diego Gallegos, con una estrella Michelin y una estrella verde. Seguridad privada en toda la urbanización.

playa · al mar: 0.2 km · 3 campos de golf a menos de 5 km · 2 colegios internacionales a menos de 5 km · 23 promociones de obra nueva

Entorno puramente urbano consolidado de alta densidad, con todos los servicios a pie. Plano, con vistas frontales y laterales directas al mar Mediterráneo según la orientación de la fachada. Cercanía a la estación de tren de cercanías (C-1 a Málaga Aeropuerto/Centro) y fácil salida a la A-7 por los accesos este y oeste de la ciudad. Predominan las construcciones maduras (décadas de los 70 a los 90) con un porcentaje creciente de edificios completamente rehabilitados o de obra nueva puntual.

playa · al mar: en la zona · 4 campos de golf a menos de 5 km · 1 colegio internacional a menos de 5 km · 1 promoción de obra nueva

Es el límite costero oriental de Fuengirola antes de conectar con Benalmádena. Nosotros la vemos como una de las mejores playas de la Costa del Sol, y vamos mucho: tiene todos los servicios. Movilidad sin coche a lo largo del litoral. Estación de Cercanías C-1 a escasos metros del paseo marítimo, con conexión directa con el Aeropuerto de Málaga y el centro de la capital. Predominan los bloques de viviendas multifamiliares con terrazas orientadas al mar. Inclusión reciente de promociones modernas en los vacíos urbanísticos colindantes con la subida a El Higuerón.

playa · al mar: en la zona · 3 campos de golf a menos de 5 km · 2 colegios internacionales a menos de 5 km · 1 promoción de obra nueva

Dividida en Torreblanca Baja (a poca distancia a pie de la playa y servicios) y Torreblanca Alta (zona madura en ladera, orientación sur/suroeste, vistas despejadas; zona residencial con baja densidad de servicios, poco tráfico y menos ruido). Orografía con calles empinadas en la parte media y alta. Cuenta con su propia estación de tren de Cercanías C-1 en la zona baja y autobús urbano interno. Urbanización consolidada desde los años 70-80 con presencia importante de villas unifamiliares, además de desarrollos de adosados y apartamentos construidos en los 2000.

playa · al mar: 1 km · 1 colegio internacional a menos de 5 km

Franja residencial de baja-media densidad en el límite con el municipio de Málaga. Terreno totalmente llano, cómodo para moverse en bicicleta o a pie hasta la playa. Desarrollo activo de promociones de vivienda contemporánea.

playa · al mar: 0.3 km · 2 campos de golf a menos de 5 km · 1 colegio internacional a menos de 5 km

Comprende los sectores tradicionales de La Carihuela (estilo marinero, uso peatonal, restauración especializada), El Bajondillo (acceso llano desde el centro mediante ascensor público) y Playamar/Los Álamos (avenidas más anchas, edificios con amplias zonas comunes).

playa · al mar: en la zona · 5 campos de golf a menos de 5 km · 2 colegios internacionales a menos de 5 km

Entorno 100% urbano. Conectado con la playa de La Carihuela o El Bajondillo mediante calles peatonales en bajada, ascensores públicos o escalinatas. Estación subterránea de Cercanías C-1 en el centro que conecta en 10 minutos con el Aeropuerto y en 20 minutos con Málaga Capital.

playa · al mar: 0.6 km · 2 campos de golf a menos de 5 km · 1 colegio internacional a menos de 5 km

Destacan por su infraestructura de transporte (Cercanías C-1) y colegios internacionales sobre una orografía con vistas al mar.

playa · al mar: en la zona · 3 campos de golf a menos de 5 km · 3 colegios internacionales a menos de 5 km · 3 promociones de obra nueva

Guía de Inversión Inmobiliaria Benalmádena 2026

Es el verdadero motor comercial y administrativo del municipio, funcionando como un núcleo urbano autosuficiente todo el año. Cuenta con la estación principal de Cercanías C-1 de Benalmádena, conectando en unos 18 minutos con el Aeropuerto de Málaga y en 30 minutos con la capital. Concentra los principales equipamientos públicos, centros educativos, deportivos y el emblemático Parque de la Paloma.

al mar: 1.2 km · 3 campos de golf a menos de 5 km · 3 colegios internacionales a menos de 5 km

Dividida entre la Zona de Puerto Marina (entorno náutico-comercial, pisos y áticos con vistas a los atraques) y la Franja del Paseo Marítimo / Solymar (gran oferta turística, acceso llano a las playas y paseo marítimo lineal hacia Torremolinos o Fuengirola). Conexión a pie a lo largo del litoral. Salidas rápidas hacia la A-7 a través de las avenidas principales que ascienden a Arroyo de la Miel.

playa · al mar: 0.2 km · 3 campos de golf a menos de 5 km · 3 colegios internacionales a menos de 5 km

Asentado a unos 200 metros sobre el nivel del mar. En ladera, con orientaciones Sur y Suroeste con vistas despejadas a toda la franja litoral. Casco histórico predominantemente peatonal con aparcamientos perimetrales. Acceso directo e inmediato a la salida de la autopista AP-7/A-7 (salida 222). Casas unifamiliares adosadas de arquitectura tradicional dentro del casco, complementadas por urbanizaciones de villas y adosados de baja densidad en sus perímetros (Rancho Domingo, La Leala).

al mar: 2.2 km · 3 campos de golf a menos de 5 km · 2 colegios internacionales a menos de 5 km

Área de villas con los precios entre los más altos del municipio. Ocupa una ladera elevada con suave inclinación hacia el sur, con vistas abiertas al Mediterráneo y conexión en menos de 2 minutos con la autovía A-7.

al mar: 1 km · 3 campos de golf a menos de 5 km · 2 colegios internacionales a menos de 5 km

Asentamiento en ladera rocosa inmediatamente sobre el Paseo Marítimo Pablo Ruiz Picasso. Trazado de vías estrechas y rampas en la zona alta, compensado por vistas panorámicas directas al mar e inmuebles de arquitectura singular.

playa · al mar: en la zona · 3 colegios internacionales a menos de 5 km · 3 promociones de obra nueva

Es la principal milla de oro de obra nueva de Málaga capital. Representa la expansión moderna del litoral oeste hacia el límite con el río Guadalhorce. Edificación vertical de muchas plantas y diseño muy moderno, con complejos cerrados orientados al confort, con amplias zonas comunitarias (piscinas en cubierta, gimnasios, coworking). Continuación del Paseo Marítimo Antonio Banderas, con amplias zonas verdes, restauración de playa y el desarrollo urbano de La Térmica en marcha. Los precios están entre los más altos de Málaga capital.

playa · al mar: en la zona · 1 campo de golf a menos de 5 km · 2 promociones de obra nueva

Entorno urbano peatonalizado de alta densidad con patrimonio arquitectónico protegido. Tráfico restringido a residentes. Acceso inmediato a la red de autobuses urbanos y Metro Málaga (Atarazanas). Inmuebles de los siglos XIX y XX. Predominio de proyectos de rehabilitación integral manteniendo fachadas históricas.

playa · al mar: en la zona · 2 colegios internacionales a menos de 5 km · 1 promoción de obra nueva

Distinción entre Limonar Bajo (terreno llano, acceso a pie al paseo marítimo y comercios) y Limonar Alto (valles en subida, mayor presencia de urbanizaciones cerradas con piscina/pádel y villas independientes). Salida directa a la autovía A-7 (salida Limonar) y conexión directa con el centro por el Paseo del Parque.

playa · al mar: en la zona · 1 campo de golf a menos de 5 km · 3 colegios internacionales a menos de 5 km · 1 promoción de obra nueva

Urbanización vertebrada alrededor de un gran cauce natural/vaguada con acusadas pendientes. Concentra tres centros educativos: el Liceo Francés de Málaga, privado internacional con currículo oficial francés y enseñanza en francés, español e inglés; el Colegio Cerrado de Calderón, concertado y laico, que vertebró la urbanización y va de infantil a bachillerato con instalaciones deportivas dentro del valle; y, en la linde con El Palo y El Limonar, el Colegio San Estanislao de Kostka, concertado. Tiene además centro comercial en la zona baja y media.

al mar: 0.6 km · 1 campo de golf a menos de 5 km · 3 colegios internacionales a menos de 5 km

Urbanización residencial situada en la falda de las colinas del norte. Destaca por contar con un parque edificatorio de menor densidad (adosados y unifamiliares); poco tráfico y poco ruido.

al mar: 2.9 km · 2 colegios internacionales a menos de 5 km

Urbanización de baja densidad consolidada que cuenta con su propia infraestructura deportiva integrada: club de tenis/pádel, puerto deportivo y campo de golf.

playa · al mar: 0.2 km · 1 campo de golf a menos de 5 km · 3 colegios internacionales a menos de 5 km

Trazado urbano tradicional de alta densidad costera. Conectado por el paseo marítimo y las arterias principales (Av. Juan Sebastián Elcano) con el centro de la ciudad.

playa · al mar: en la zona · 1 campo de golf a menos de 5 km · 3 colegios internacionales a menos de 5 km

Cota residencial alta de la ciudad tradicional, con los precios entre los más altos de la ciudad; combina entorno forestal protegido con propiedades señoriales y vistas frontales al Puerto de Málaga.

al mar: 0.6 km · 2 colegios internacionales a menos de 5 km

Uno de los barrios costeros con mayor transformación urbana, impulsado por el Paseo Marítimo Antonio Banderas, el Parque de Huelin y su conexión por metro y autobús al centro administrativo y estación de AVE.

playa · al mar: en la zona · 2 colegios internacionales a menos de 5 km

Núcleo de alta consolidación urbana y comercio local de proximidad. Con salida inmediata a la autovía de circunvalación A-7 y A-45 (Málaga-Córdoba/Granada). Nosotros la vemos como una de las mejores relaciones entre espacio y precio de la capital, porque el metro cuadrado se mueve en torno a 1.800-2.300 €, frente a los 3.000-4.500 € de Teatinos, Carretera de Cádiz, el Centro Histórico o la zona Este, y las viviendas son amplias, de 85 a 115 m² y tres o cuatro dormitorios. A cambio, queda lejos de la playa y se depende de la A-7, la A-45 o el autobús para llegar al centro.

al mar: 3.5 km · 2 colegios internacionales a menos de 5 km

Representan la extensión natural del casco histórico hacia el norte y este. Presentan una alta densidad de fincas del siglo XIX y principios del XX, muy atractivas para renovación boutique y residencia urbana de alta walkability.

al mar: 0.7 km · 2 colegios internacionales a menos de 5 km

Franja costera urbana de alta densidad residencial en vertical. Terreno totalmente plano. Elevado valor inmobiliario en plantas altas con orientaciones Sur y Suroeste hacia la bahía de Málaga o el recinto portuario.

playa · al mar: en la zona · 3 colegios internacionales a menos de 5 km

Funciona como la bisagra entre el centro histórico y el acceso a la ronda este/norte; zona muy consolidada con comercio de proximidad.

al mar: 1.6 km · 2 colegios internacionales a menos de 5 km

Zona de expansión residencial de finales del siglo XX, cerca de los principales colegios privados/concertados del Este y del Parque El Morlaco.

playa · al mar: en la zona · 1 campo de golf a menos de 5 km · 3 colegios internacionales a menos de 5 km

Pedregalejo Playa (casas bajas tradicionales en primera/segunda línea, uso peatonal) vs. Pedregalejo Alto (ladera con villas, adosados y vistas al mar).

playa · al mar: en la zona · 1 campo de golf a menos de 5 km · 3 colegios internacionales a menos de 5 km

Representan la extensión natural del casco histórico hacia el norte y este. Presentan una alta densidad de fincas del siglo XIX y principios del XX, muy atractivas para renovación boutique y residencia urbana de alta walkability.

al mar: 1 km · 2 colegios internacionales a menos de 5 km

Trama reticular llana situada entre la Alameda Principal y el Puerto de Málaga. Entorno recuperado con arterias peatonales, galerías de arte, oferta gastronómica contemporánea y cercanía a la estación central de trenes.

playa · al mar: en la zona · 2 colegios internacionales a menos de 5 km

El principal motor de expansión residencial reciente de la capital, y su zona universitaria. Se distingue por su trazado de grandes avenidas, complejos residenciales cerrados con zonas comunitarias, la presencia de la Universidad de Málaga y la red de Metro.

al mar: 1.3 km · 2 colegios internacionales a menos de 5 km

Franja costera de unos 50 km, desde la periferia residencial de Málaga capital hasta el paraje natural de los Acantilados de Maro-Cerro Gordo. Menor densidad de edificación vertical que la Costa del Sol occidental. Sus subzonas: Rincón de la Victoria, en la periferia de Málaga; Torre del Mar y Vélez-Málaga; Torrox Costa, con su microclima; y Nerja y Maro.

Pisos de dos y tres dormitorios cerca de la costa, villas exentas con terreno, adosados y promociones contemporáneas de baja altura. El metro cuadrado está entre 2.000 y 3.200 € en Rincón y Torre del Mar, y sube a 3.500-4.800 € en el núcleo protegido de Nerja: entre un 30 % y un 50 % por debajo de la zona de Marbella y Estepona. Vertebrada por la A-7, a entre 15 y 45 minutos del aeropuerto de Málaga y del AVE según el municipio. Microclima protegido por la sierra de Tejeda.

14 promociones de obra nueva

Franja costera de turismo residencial maduro, con playa extensa y comercio y restauración de proximidad. Los precios están entre los más accesibles de la costa. Terreno llano, con los servicios del día a día a pie. Fuera de temporada la actividad baja mucho.

playa · al mar: en la zona · 3 promociones de obra nueva

Franja costera de turismo residencial maduro, con playa extensa y comercio y restauración de proximidad. Los precios están entre los más accesibles de la costa. Terreno llano, con los servicios del día a día a pie. Fuera de temporada la actividad baja mucho.

playa · al mar: 0.9 km · 1 campo de golf a menos de 5 km

Franja costera de turismo residencial maduro, con playa extensa y comercio y restauración de proximidad. Los precios están entre los más accesibles de la costa. Terreno llano, con los servicios del día a día a pie. Fuera de temporada la actividad baja mucho.

playa · al mar: 0.3 km · 1 campo de golf a menos de 5 km

Microzona vertebrada por el puerto deportivo y pesquero de la comarca, con un perfil costero ligado a la náutica y al golf de Baviera. Franja litoral llana, con paseo marítimo integrado con el de Torre del Mar. Apartamentos en complejos cerrados, adosados y casas tradicionales.

playa · al mar: en la zona · 1 campo de golf a menos de 5 km

Asentamiento en ladera rocosa al pie de la sierra de Almijara. Casas moriscas en calles peatonales escalonadas y villas exentas en la periferia. Destaca por su estricta preservación estética tradicional y sus vistas panorámicas hacia el Mediterráneo y Nerja.

playa · al mar: 5.2 km

Funcionan como la principal extensión residencial costera de Málaga Capital por el Este. Combinación de franja llana litoral de alta walkability con urbanizaciones en ladera que ofrecen vistas panorámicas al golfo de Málaga y rápida salida a la autovía A-7 (10–15 minutos al centro de la capital).

playa · al mar: 0.5 km · 1 campo de golf a menos de 5 km · 1 colegio internacional a menos de 5 km

Pedanía de alta protección ambiental, integrada en el paraje natural de los Acantilados. Baja de la montaña al mar: abajo, junto a la playa, con servicios a pie; arriba el coche se hace necesario. Terreno dominado por la agricultura tradicional y la vivienda unifamiliar de baja intensidad, con acceso a calas naturales.

playa · al mar: 0.6 km

Núcleo costero llano, junto a la playa y con servicios a pie. Destaca por la ausencia de edificación vertical en altura: mantiene una escala urbana de densidad baja y media. La zona de Burriana concentra el principal desarrollo de adosados y villas turísticas con acceso a la playa.

playa · al mar: en la zona

Funcionan como la principal extensión residencial costera de Málaga Capital por el Este. Combinación de franja llana litoral de alta walkability con urbanizaciones en ladera que ofrecen vistas panorámicas al golfo de Málaga y rápida salida a la autovía A-7 (10–15 minutos al centro de la capital).

playa · al mar: 0.3 km · 1 campo de golf a menos de 5 km

Desarrollo residencial de menor densidad urbana articulado alrededor de la playa y del campo Añoreta Golf. Predominio de la vivienda unifamiliar adosada y complejos residenciales cerrados.

playa · al mar: 0.3 km · 1 campo de golf a menos de 5 km

El núcleo urbano y comercial más importante de la Axarquía costera. Terreno totalmente llano, con paseo marítimo de más de 3 km, hospital comarcal y equipamientos completos: se puede hacer todo a pie y tiene vida de ciudad durante todo el año. Bloques de pisos multifamiliares, áticos y obra nueva contemporánea.

playa · al mar: 0.4 km · 1 campo de golf a menos de 5 km