Las preguntas que más nos hacen los compradores internacionales — respondidas con claridad.
Al precio de compra hay que sumar entre un 10% y un 13% en impuestos y gastos: ITP del 7% (segunda mano) o IVA 10% + AJD 1,2% (obra nueva), más notarÃa, registro y honorarios legales. En AndalucÃa, el ITP del 7% es el más bajo de España — una ventaja fiscal real frente a otras regiones como Cataluña o Baleares.
Más información: GuÃa completa de costes de compra
Los datos son sólidos: la provincia de Málaga registró crecimientos de hasta un 13% interanual en zonas prime, con rentabilidades de alquiler del 5–7% en ubicaciones clave. La oferta sigue siendo inferior a la demanda estructural, lo que sostiene los precios. Estepona lidera en obra nueva; Marbella, en precio por m²; Málaga ciudad, en demanda de alquiler.
Más información: Por qué invertir en la Costa del Sol
Marbella: lujo, Golden Mile, Puerto Banús — el precio por m² más alto, comprador premium, preservación de capital. Estepona: la Ciudad JardÃn, mejor relación calidad-precio, obra nueva de calidad, perfil familiar y mayor crecimiento proyectado. Málaga ciudad: hub tecnológico, mayor rentabilidad de alquiler, más urbano. La elección depende de si prioriza estilo de vida, ROI o ambos.
Más información:  Comparativa Marbella vs Estepona vs Málaga
Preguntas frecuentes para Compradores de México, Colombia, Ecuador y Latinoamérica.
Nacionalidad española, Ley Beckham, transferencia de capital, visas y comparativa con Miami.
Información orientativa — mayo 2026. Consulte siempre con un asesor fiscal y legal independiente para su situación especÃfica.
